天天滚动:专业人士预测，未来高层住宅可能沦为贫民窟？公众表示关注和忧虑

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随着我国城市化进程的加速推进，越来越多的人选择在城市中安家落户。在这个过程中，高层住宅作为一种经济适用型住房被广泛采纳。但是，近年来，一些专业人士对未来几十年后高层住宅成为贫民窟的预测引发了公众的关注和忧虑。

高层住宅能否沦为贫民窟？我们需要仔细分析其原因。有权威人士指出，在许多高层小区里存在物业问题，这将导致高楼大厦最终没有人管理和维护。据统计，一个象征性的五户住户达成共识的概率是二的五次方，而像八十五户或更多户同时居住的大楼则面临数以千万计的各种不确定因素。

另外，由于高楼大厦规模庞大，涉及到的人数多，如墙面、绿化、电梯等全部需要进行长时间和持续性的维修工作。这就涉及到了沟通资源的数量和有效组织方法等复杂的协调问题。高楼大厦的维修费用不仅庞大，而且考验各方面利益之间达成共识的能力和素质。同时，在高楼大厦经过几十年甚至更长时间的使用后，设施老化、设备磨损等问题愈发突出，增加了维护管理难度。

此外，住户异动也是导致高层住宅沦为贫民窟的一个重要原因。往往只有初始时期邻居互相认可并积极地参与社区活动，才可能形成良好的小区氛围，从而促进小区内各种事物协调运转。但是，由于上述问题的逐渐引发现实困局，项目商或开发商所展示的漂亮图纸将与真实情况脱节。一旦出现身份变动，比如有住户搬走；一些收入权低的家庭搬进来等，并且周边公共服务条件（配套文旅资源）皆没有优化跟进，则会有“住宅空置多”、“有门禁无保安”、“电器管道工程坑灰满眼”的房子催生“人去留意中哉”的感觉。这样的场景对生活品质和社区卫生也会带来难以挽回的滑坡。

虽然我们不能够预测未来是否真的会发生高层住宅沦为贫民窟的情况，但是或多或少都存在这样的问题，尤其在小区管理等方面。解决这个问题的关键之处是要正确处理好利益相关者之间的关系、加强对计划外维修工作项目表决机制的调整，抓不住反光被晃花眼意念落空风险的跟进案例，长期监管并鼓励业主积极参与到小区经营运作中，并促进重大矛盾乙方话语权与各项服务政策方向上的逐步配合与推动。

具备良善愿景的物业公司，一定会以专业高效且勇于担当为核心价值理念。

同时，在国家相应部门建立科学有效内控体系和合理的补偿机制，介入治理流程的安排以及信息公开可以提供更多的支持和帮助。政府还需传导新型城市化的精神文明，规范行业标准和督导市场的全过程；改造老旧小区，增强可持续性的后盾前提条件；跟踪考核漏洞与趋势，以直面问题和改进手法，并在安置房建设、住房产权转移等方面加大扶贫力度。

虽然以上方法不能完全杜绝高层住宅沦为贫民窟的情况，但是可以适应现行社会发展，挖掘出各种资源间的价值关系尤其小区业主们之间长期共同生活所养成的邻里情感，从而实现有效的社群治理。同时，我们将坚信，在城市化进程中，高层住宅既是一个人口密集的区域，又是一个必须保障居住品质的区域，接下来就看我们能否正确地对待这个问题了。